中國中信金融資產管理股份有限公司江西省分公司對南昌松鋒房地產開發有限公司等27戶不良債權資產處置招商公告暨催收公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司江西省分公司對南昌松鋒房地產開發有限公司等27戶不良債權資產處置招商公告暨催收公告

2026-08-28

　　中國中信金融資產管理股份有限公司江西省分公司（以下簡稱“中信金融資產江西分公司”）擁有對南昌松鋒房地產開發有限公司等27戶不良債權，並擬對上述不良債權進行資產處置，可整體打包或單戶轉讓。現公告要求公告清單中所列包括但不限于債務人、擔保人及其清算義務人等其他相關當事人，從公告之日起立即向中信金融資產江西分公司履行主債權合同及擔保合同約定的還本付息義務或相應的擔保責任（若借款人、擔保人因各種原因發生更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格等情形，請相關承債主體、清算主體代為履行義務或承擔清算責任）。具體情況如下︰

　　?一、不良債權明細

南昌松鋒房地產開發有限公司等27戶不良債權信息如下:　　

序號	債務人名稱	本金 ? （萬元）	利息等（萬元）	小計（萬元）	擔保人	抵（質）押物
1	南昌松鋒房地產開發有限公司	600	1494.21	2094.21	鷹潭市亞美貿易有限公司、鷹潭市澤瑞貿易有限公司、漆國榮、劉榮妹、王鐵華、賴海燕、左冬生、周躍琴、江弘、吳建琴、彭麗華、黃方慶、江波、汪文勝、李祥琴。	1.南昌松鋒房地產開發有限公司開發的“桃源居”項目43086.74在建工程抵押及22480.5土地抵押； 2.南昌松鋒房地產開發有限公司100%股權質押。
2	南昌松鋒房地產開發有限公司	4350	2053.16	6403.16	鷹潭市亞美貿易有限公司、鷹潭市澤瑞貿易有限公司、漆國榮、劉榮妹、王鐵華、賴海燕、左冬生、周躍琴、江弘、吳建琴、彭麗華、黃方慶、江波。	南昌松鋒房地產開發有限公司開發的桃源居項目43086.74在建工程抵押及22480.5土地抵押。
3	鷹潭市源貿易有限公司	730	1024.03	1754.03	南昌松鋒房地產開發有限公司、彭麗華、江弘、黃方慶、漆國榮、王鐵華、左冬生、宋黎春。	南昌松鋒房地產開發有限公司開發的桃源居項目2275.83在建工程抵押。
4	鷹潭市亞美貿易有限公司	4276.32	6011.76	10288.08	南昌松鋒房地產開發有限公司、彭麗華、江弘、黃方慶、漆國榮、王鐵華、左冬生。	南昌松鋒房地產開發有限公司開發的桃源居項目25702.11在建工程抵押，41913土地抵押。
5	鷹潭市澤瑞貿易有限公司	3846.05	6279.43	10125.48	南昌松鋒房地產開發有限公司、彭麗華、江弘、黃方慶、漆國榮、王鐵華、左冬生。	南昌松鋒房地產開發有限公司開發的桃源居項目29638.89在建工程抵押。
6	江西民生集團有限公司	14000.00	44329.36	58329.36	九江民生文化旅游發展有限公司、淮南民生置業有限公司、王翔、丁玲、馬燕、王亮、王芳。	1.江西民生集團有限公司位于九江市潯陽區九龍街06號地塊天翔商務大酒店10009.75房產。 2.江西民生集團有限公司位于九江縣沙河街鎮青峰村兩宗住宅用地97180土地抵押。 3.九江民生文化旅游發展有限公司位于九江縣沙河街鎮青峰村、楊花村“九江大千世界”項目沿街商業配套區部分70245.463（A2-E區、辦公及銷售中心、單身公寓、綜合樓）在建工程抵押。 ?????????????????????
7	九江民生文化旅游發展有限公司	7300.00	3939.12	11239.12	江西民生集團有限公司、淮南民生置業有限公司、王翔、丁玲、馬燕、王亮、王芳、馮小平、馮小健、謝春燕、陳彩雲。	1.江西民生集團有限公司位于九江市潯陽區九龍街06號地塊天翔商務大酒店10009.75房產抵押。 2.九江民生文化旅游發展有限公司位于九江縣沙河街鎮青峰村、楊花村“九江大千世界”項目沿街商業配套區部分70245.463（A2-E區、辦公及銷售中心、單身公寓、綜合樓）在建工程抵押。
8	江西省恆曦貿易發展有限公司	5000	12063.80	17063.80	江西省恆發實業有限公司、江西榮和鋼業有限公司、李松、蘇安提供5000萬元最高額保證擔保；江西四通實業有限公司、梁小平、鄭群雄提供1000萬元最高額保證擔保。	南昌市章江路集貿市場有限公司位于南昌市東湖區章江路與子固路溢發大廈1層的商業房產1141.51抵押。
9	江西省豐江王子投資有限公司	2234.02	3831.18	6065.20	章曙光、盛曉霞、章霞光。	1.江西省豐江王子投資有限公司位于上饒市余干縣玉亭鎮余信路東側“久億國際都會”項目13749.64的商鋪抵押； 2.江西省豐江王子投資有限公司100%股權質押。
10	江西勁天實業有限公司	8175.59	22638.34	30813.94	樂平市宏達房地產開發有限公司、董復森、王雲娥、舒柏華、胡美香、董振平。	1.江西勁天實業有限公司位于景德鎮市樂平市洎陽北路53號“新時代廣場”一期19152.36商鋪及5590.62公寓在建工程抵押； 2.江西勁天實業有限公司100%股權質押。
11	美吉特集團有限公司	14000	25369.16	39369.16	許斌、許曉娟、許祖杯、許細娥、許祖秋、朱細方。	1.常州德美置業有限公司位于常州市鐘樓區懷德南路北側、童子河西側一宗商業國有商業建設用地使用權面積97115平方米抵押； 2.常州德美置業有限公司100%股權質押。
12	昆山美吉特置業有限公司	0	1255.33	1255.33	許斌、許曉娟。	?
13	北京中油三環科技發展有限公司	20000	35299.15	55299.15	中興天恆能源科技（北京）股份有限公司、青島中天資產管理有限公司、鄧天洲、黃博。	/
14	武漢市綠能天然氣運輸集團有限公司	14960	29257.58	44217.58	中興天恆能源科技（北京）股份有限公司、青島中天資產管理有限公司、北京中油三環科技發展有限公司、鄧天洲、黃博。	/
15	中興天恆能源科技（北京）股份有限公司股權3000萬股	/	/	/	/	/
16	杭州長惠投資管理有限公司	0	470.03	470.03	/	?/ ??????????
17	江西永潤石化有限公司、浙江省諸暨市潤滑油有限公司、諸暨市潤利房地產開發有限公司	5000	10249.89	15249.89	浙江暨陽石油化工有限公司、浙江潤利投資有限公司、諸暨偉靈貿易有限公司、何利雲、張佩秀。	1.浙江省諸暨市潤滑油有限公司位于上海市畹町路399、455、479、493、497號畹町坊23928.07房產抵押； 2.浙江省諸暨市潤滑油有限公司100%股權質押。
18	鑫業集團有限公司?	3500	3994.77	7494.77	江西通威公路建設集團有限公司、鑫業地產集團有限公司、林業霖、林蘭蘭、謝雪平、郭澤標、韓勝文。	1.鑫業地產集團有限公司位于江西省贛州市經濟技術開發區香江大道與金東路交匯處“鑫業中心”項目10157土地抵押； 2.鑫業集團有限公司100%股權質押。
19	上猶宏發房地產開發有限公司	4551.92	7643.74	12195.66	江西明旺投資有限責任公司、李天斌、廖佐鷹、邱小明、傅標、葉燕玲、涂楠、葉蓮華、賴麗燕。	1.江西明旺投資有限責任公司位于贛州市定南縣歷市鎮修建村客家風情村一期2308.39平方米在建工程抵押； 2.江西明旺投資有限責任公司位于贛州市定南縣安定公路南側天公庵一宗20874平方米商住用地抵押； 3.江西明旺投資有限責任公司100%的股權質押。
20	江西豐躍商業投資管理有限公司	13367.89	18193.32	31561.21	江西豐躍實業集團有限公司、陳豐躍、鄭翠琴、陳龍、陳露、汪磊。	1.江西豐躍商業投資管理有限公司位于江西省豐城市孫渡街辦龍光大道229號“豐躍名城”項目41932.84在建工程抵押； 2.江西豐躍商業投資管理有限公司86.06%股權質押。
21	珠海保稅區兆通商貿有限公司	7000	10184	17184	珠海市亨泰置業有限公司、張得心、張美珠、張榕斌。	珠海保稅區兆通商貿有限公司100%股權質押。
22	北京信威通信技術股份有限公司、江西信威亞辰通信技術有限公司	27000	7140	34140	北京信威科技集團股份有限公司、王靖。	/
23	上海智匯未來醫療服務股份有限公司	10000	33217.82	43217.82	上海晶茨投資管理有限公司、梁秀紅、顏靜剛、上海晟天企業發展有限公司、俞倪榮、謝雨彤。	/
24	文山三鑫礦業有限公司	15368.13	48857.34	64225.47	文山三鑫高嶺土開發有限公司、雲南三鑫集團有限公司、金朝水、董月華、金秀鋒、金恭煌、潘惠娟。	1.雲南三鑫集團有限公司位于雲南省文山市開化中路218號的三鑫開化商貿城面積13544.85平方米商鋪抵押； 2.文山三鑫礦業有限公司90%股權質押。
25	雲南泰安建設工程有限公司	9911.31	30060.98	39972.29	金朝水、董月華、金秀鋒、雲南三鑫集團有限公司。	1.雲南三鑫集團有限公司位于雲南省文山市開化中路218號的三鑫開化商貿城面積13544.85平方米商鋪抵押； 2.雲南泰安建設工程有限公司100%股權質押。
26	祥雲縣城鄉投資開發有限責任公司	47850	86982	134832	大理雲泰祥瑞投資有限公司	?/ ??????????
27	江西大明湖國際慢城旅游發展有限公司?	22400	5764	28164	江蘇正陽投資控股集團、朱明亮、戴臘琴、余干縣國有資產經營有限公司。	江西大明湖國際慢城旅游發展有限公司位于余干縣大塘鄉大湖區域254,971.79商住土地抵押。
合計		265421.23	458048.15	723469.38	?	?

　　注︰

　　1.本公告僅列示截至基準日2026年7月31日的債權本金、利息等余額，基準日後債務人和擔保人應支付的利息/重組收益、違約金、相關費用等按照相關合同協議、生效法律文書及法律法規的規定計算。上述債權及其項下權利義務一並轉讓。

　　2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現遺漏、筆誤的，並不意味著本公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規定履行擔保責任。

　　3.如清單中債務人、債權金額、擔保人及擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。列示的金額由于計算方法等原因與實際金額可能存在誤差，具體以相關合同協議及有效法律文書計算為準。

　　4.本公告列示的債權包括且不限于︰可能存在許多微小或重大的瑕疵或缺陷，致使行使權利存在重大困難，或者多支出費用，甚至權利最終無法實現等債權瑕疵。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等關聯人；原債務人及關聯企業等利益相關方不得折價購買（包括但不限于債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資設立的法人機構或特殊目的實體等）；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　四、公告期限

　　自本公告發布之日起20個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　五、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰陳女士，聯系電話︰0791-86648905

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0791-86648926

　　聯系地址︰江西省南昌市紅谷灘區會展路135號中順大廈24-26層。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司江西省分公司

　　2026年8月28日