中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司資產處置公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司資產處置公告

2026-09-01

中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司擁有對徐州御嘉置業有限公司等2戶不良債權資產。截至基準日2026年8月10日，債權本金總額為1,108,323,420.27元，欠息240,039,593.90元、費用3,512,337.00元，合計1,351,875,351.17元（實際金額依生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準）。我分公司擬對上述債權進行處置，現予以公告。具體債權情況如下︰

單位︰元

序號	債務人名稱	區域	本金	利息	費用	債權合計	保證人	抵押物
1	徐州御嘉置業有限公司	徐州	494,274,111.11	160,177,939.87	3,512,337.00	657,964,387.98	恆大地產集團有限公司、徐州市潘勝地產置業有限公司	徐州海亞棲置業有限公司名下位于徐州市賈汪區大吳鎮原礦務局黨校旁三宗商住土地抵押，用地面積分別為104887、121987、27112，合計面積253986平方米。
2	徐州御泰置業有限公司	徐州	614,049,309.16	79,861,654.03	0.00	693,910,963.19	徐州市賈汪城市建設投資有限公司、徐州御湖置業有限公司	1、借款人名下259地塊徐州市賈汪區潘安湖“御湖天下‧棠悅”項目未預售部分土地抵押； 2、徐州海亞棲置業有限公司名下位于徐州市賈汪區大吳鎮原礦務局黨校旁三宗商住土地第二順位抵押，合計面積253986平方米。
合計			1,108,323,420.27	240,039,593.90	3,512,337.00	1,351,875,351.17	?	?

　　交易條件為︰投資者信譽好，可按中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司要求方式付款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；（7）受讓方的股東及實控人不得與債務企業、擔保企業存在關聯關系；（8）已被納入失信被執行人名單或被限制高消費(能夠提供充足依據證明其失信記錄或服高記錄已依法消除的除外)、與公司合作項目處于違約狀態以及存在其他不合規行為的自然人、企業及其實控人。

　　公告期自本公告發布之日起10個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰025-57710759、025-57710773、15366160078、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人 柏先生 025-57710761；審計聯系人 劉女士 025-57710757。

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2026年9月1日