中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司債權催收公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司

　　債權催收公告

2026-08-31

　　根據國家法律法規有關規定，中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱“中信金融資產雲南分公司”）對所持有的債權（債權詳見清單）相關債務人、擔保人依法進行公告催收。請下列債務人及相應的擔保人立即向中信金融資產雲南分公履行主債權合同及擔保合同約定的償付義務或相應的擔保責任。

　　基準日︰2026年6月20日

單位︰萬元

序號	債務人	地區	債權本金	重組寬限補償金、違約金、遲延履行債務利息及其他費用等	整體債權合計金額	擔保措施
1	雲南奧宸房地產開發有限公司、昆明香緹玫瑰房地產開發有限公司	雲南省昆明市	15,895.29	9,127.95	25,023.24	1.雲南奧宸房地產開發有限公司位于昆明市東寺街東方廣場A幢一層的房產2908.21平方米（編號為昆房權證西山字第200907051號）提供抵押擔保； 2.奧宸地產（集團）有限公司、雲南宸悅百貨購物有限公司、鄒建民提供連帶責任擔保； 3.奧宸地產（集團）有限公司以其持有的雲南奧宸房地產開發有限公司40%股權提供質押擔保。
2	昆明市國福房地產開發集團有限責任公司	雲南省昆明市	18,680.00	34,055.94	52,735.94	1.昆明中閩房屋拆遷有限公司提供連帶責任保證擔保； 2.由國福地產控股股東蔡福林夫婦提供連帶責任保證； 3.國福地產提供以下抵押物︰ ①國福現代城‧海棠苑第5幢197套住宅（共計21,516.97）及海棠苑700個車位； ②國福地產名下位于昆明市五華區北倉片區的24.09畝商務金融用地使用權（A6地塊）； 4.中福天工建設集團有限公司（原中核工建設集團有限公司）為部分債務提供連帶保證責任擔保
3	諸暨聯科智慧城投資有限公司、昆明市國福房地產開發集團有限責任公司	浙江省諸暨市、雲南省昆明市	18,545.40	35,967.39	54,512.79	1.諸暨聯科智慧城投資有限公司名下位于諸暨市暨陽街道城南商貿區城新村2號地塊共計900套（合計61,283.01）商業在建工程提供抵押擔保； 2.福建鑫榮騰投資有限公司、雲南景暢投資管理有限公司、蔡嬌梅及其配偶李松柏提供連帶責任保證擔保。
4	雲南海運房地產開發經營有限公司	雲南省昆明市	25,850.00	17,869.12	43,719.12	1.雲南金福地房地產開發經營有限公司、陳春蕊、陳為民以其持有的雲南海運房地產開發經營有限公司100%股權提供質押擔保； 2.雲南金福地房地產開發經營有限公司、陳春蕊、陳為民、提供連帶責任擔保。
5	雲南博欣房地產開發有限公司、雲南博憬貿易有限公司	雲南省昆明市	7,844.12	8,998.82	16,842.94	1.雲南博欣勝世房地產開發有限公司以其“博欣盛世”項目37,797.09商業及車位在建工程提供抵押︰地上商業用房建築面積為5,203.06；獨幢商業別墅1#、2#、3#、4#建築面積為3,630；地下一層商業用房建築面積為10,046.08；地下一層商業庫房建築面積1,419.29；地下一層儲藏室建築面積為2119.66及地下412個車位合計15,379；2.雲南博欣房地產開發有限公司、雲南匯鑫躍投資有限公司、雲南博欣虹橋房地產開發有限公司、孟貴明、邵園園、方勝、胡靜芳提供連帶責任保證。
6	騰沖市金鷹房地產開發有限公司	雲南省騰沖市	2,105.00	2,402.74	4,507.74	1.抵押︰由金鷹地產持有的位于騰沖市騰越鎮文星社區飲馬河小區的國有土地使用權提供第一順位抵押擔保，土地證號為騰國用（2015）第124941號，土地面積為42,537.40。 2.質押︰金鷹地產100%股權質押，其中︰江蘇星帝持有騰沖金鷹98.18%股權、魏洪生持有騰沖金鷹1.82%股權。 3.保證︰①魏愛英及李亞東、高銘提供個人連帶責任擔保；②騰沖乾盛貿易有限公司提供連帶責任保證；③騰沖鴻昌商貿有限公司提供連帶責任保證；④江蘇星帝置業有限公司提供連帶責任擔保；⑤丹陽藍客金剛石精密刀具有限公司提供連帶責任擔保。
7	香格里拉市安信酒店有限公司	雲南省香格里拉市	6,164.74	9,339.18	15,503.92	1.抵押︰香格里拉市安信酒店有限公司名下位于迪慶藏族自治州香格里拉市城規三號路東側負1至8層（總層數9層）兩幢綜合用房，面積分別為16325.24平方米、14623.39平方米，合計證載面積30948.63平方米；以及對應綜合用地使用權，面積分別為1969.17平方米、2030.82平方米，合計證載面積3,999.99平方米。 2.質押︰①羅美義持有的安信酒店55.48%股權；②羅仁基持有的安信酒店21.23%股權；③黃進建（已故）持有的安信酒店22.6%股權。 3.保證︰福建遠東佳碩貿易有限公司、黃進建（已故）、錢閔霞、羅美義、鄭而欽、羅仁基、蘇月蓮提供連帶責任保證擔保。
8	雲南中天文化產業發展股份有限公司	雲南省昆明市	17,996.00	81,611.86	99,607.86	1.抵押︰雲南中天文化產業發展股份有限公司名下“文化空間”在建工程118868作抵押（其中88,247.35已取得以物抵債裁定） 2.質押︰雲南中天文化產業發展股份有限公司100%股權質押 3.保證︰戴艷梅提供連帶責任保證擔保
9	雲南中天文化產業發展股份有限公司	雲南省昆明市	10,242.98	26,333.46	36,576.44	1.抵押︰雲南中天文化產業發展股份有限公司名下“文化空間”在建工程118868作抵押（其中88,247.35已取得以物抵債裁定） 2.保證︰戴艷梅提供連帶責任保證擔保
10	雲南中天文化產業發展股份有限公司	雲南省昆明市	5,441.74	9,802.54	15,244.27	1.抵押︰雲南中天文化產業發展股份有限公司名下“文化空間”在建工程118868作抵押（其中88,247.35已取得以物抵債裁定） 2.保證︰戴艷梅提供連帶責任保證擔保，雲南上源建材有限公司提供共同還款承諾
11	雲南中天文化產業發展股份有限公司	雲南省昆明市	4,079.42	992.66	5,072.08	1.抵押︰位于新聞路348號圖書批發市場1幢1-4層房屋作抵押，抵押房屋面積14,553，佔用的土地面積6,924.98（已取得以物抵債裁定） 2.保證︰雲南中天文化產業發展股份有限公司以及戴艷梅、戴雲承擔連帶保證責任
12	富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司	雲南省昆明市	10,650.00	13,112.64	23,762.64	1.抵押︰①鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城1套住宅，面積121.95提供抵押擔保； ②鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35提供抵押擔保； ③鼎易地產以其擁有的昆明市高新區鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19提供抵押擔保； ④奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2提供抵押擔保； ⑤奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67提供抵押擔保； ⑥鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）地下一層475個車位，面積5792.16提供抵押擔保； ⑦鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）74套商業用房，面積14923.29提供抵押擔保，司法拍賣成交了3套，成交金額138.65萬元，剩余面積13081.78；上述抵押均為第一順位抵押。 2.質押︰張蒂、張貴華以其持有的雲南鼎易酒店管理有限責任公司股權提供質押擔保 3.保證︰雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保
13	富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司	雲南省昆明市	5,935.00	7,631.25	13,566.25	1.抵押︰①鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城1套住宅，面積121.95提供抵押擔保； ②鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）74套商業用房，面積14923.29提供抵押擔保，司法拍賣成交了3套，成交金額138.65萬元，剩余面積13081.78；上述抵押均為第二順位抵押。 ③張貴平以其持有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）14套商業用房及18套住宅用房，面積5556.04提供第一順位抵押擔保，其中司法拍賣成交了18套住宅用房，面積4,032.69，商業用房成交了26套，成交價格合計2482.98萬元，剩余6套商鋪，面積1071.79 2.保證︰雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保
14	富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司	雲南省昆明市	4,650.13	4,290.52	8,940.66	1.抵押︰①鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35提供抵押擔保； ②鼎易地產以其擁有的昆明市高新區鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19提供抵押擔保； ③奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2提供抵押擔保； ④奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67提供抵押擔保； ⑤鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）地下一層475個車位，面積5792.16提供抵押擔保；上述抵押均為第二順位抵押。 2.保證︰雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、蔣博然提供連帶責任擔保
15	雲南鼎易房地產開發有限責任公司	雲南省昆明市	6,120.76	9,923.29	16,044.05	1.抵押︰①鼎易地產以其擁有的位于昆明市西山區碧雞鎮碧雞村民委員會高--村民小組的三宗商業用地，面積7519.25提供抵押擔保； ②鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）15套富民房產，面積3321.14提供抵押擔保，司法拍賣成交了14套，成交價格2247.66萬元，剩余面積208.23； ③鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）396個車位，面積4811.04提供抵押擔保； ④鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）14套住宅及2套商業，面積7187.56提供抵押擔保； 2.保證︰富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司、張貴平、張樹仙、張貴華、張瓊仙、朱存瓊、蔣述能、張蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保
16	雲南鼎易酒店管理有限責任公司	雲南省昆明市	21,036.00	38,952.38	59,988.38	1.抵押︰奧儲必力以其擁有的昆明市高新區鼎易天城10幢301套房產，面積26,042.38提供抵押擔保 2.保證︰雲南鼎易酒店管理有限責任公司、雲南奧儲必力投資有限責任公司、雲南鼎易房地產開發有限責任公司、富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、張蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保
17	雲南精鵬源經貿有限公司	雲南省昆明市	5,932.69	21,267.42	27,200.11	1.保證︰雲南物流產業集團有限公司提供連帶責任擔保

　　注︰1.本公告清單僅列示截至基準日的債權本金、重組寬限補償金、利息、違約金、罰息及相關費用等余額，基準日前和基準日後債務人和擔保人應支付的重組寬限補償金、利息、違約金、罰息及相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。

　　2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現遺漏、筆誤的，並不意味著本公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規定履行擔保責任。

　　3.受理公示事項聯系人︰王先生、劉女士。聯系電話︰0871-65704676。 ????

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰桂先生，聯系電話︰0871-65650442；譚先生，聯系電話︰0871-65700016。 ????

　　電話受理時間︰上午9:00-12:00，下午14:00-17:30

　　4.聯系地址︰雲南省昆明市盤龍區金江路1號。

?中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司

2026年8月31日