中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司資產處置公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司

　　安徽省分公司資產處置公告?

2026-09-01

中國中信金融資產管理股份有限公司所屬各分子公司擁有對合肥華源物業發展有限責任公司、合肥中築置業發展有限公司等企業債權，截至2026年7月31日，經破產管理人確認的國購系債務人債權本金余額為363501.83萬元，利息、罰息及違約金余額為71318.67萬元，安徽分公司擬牽頭進行處置，現予以公告。具體如下︰

序號	債務人	重組債務（萬元）	重組寬限補償金、違約金（萬元）	代墊律師費（萬元）	保證人	抵質押物
1	合肥華源物業發展有限責任公司、合肥中築置業發展有限公司、安徽藍盛置地發展有限公司、國購投資有限公司、安徽亞新商貿有限公司、蚌埠國購商業投資發展有限公司、安徽國金商業運營發展有限公司、郎溪國購廣場商業發展有限公司、合肥京商融合置地有限公司、無錫博勝企業管理有限公司	363501.83	71318.67	/	國購投資有限公司、國購產業控股有限公司、合肥國購商業發展有限公司、袁啟宏、胡玉蘭、合肥華源物業發展有限責任公司、合肥國購商業發展有限公司、蚌埠國購商業投資發展有限公司、洪傳海、宣城國購廣場開發有限公司、江蘇建鳴建設工程有限公司提供連帶責任保證	抵押物1︰郎溪縣建平鎮小商品市場265套商業56864平米，一順位；抵押物2︰郎溪縣建平鎮汽貿城423套房產32511平米，一順位；抵押物3︰國購藍鼎商務中心5號樓12套商業5953.89平米，一順位；抵押物4︰國購藍鼎國際商務中心1-4號樓在建工程（規劃建築面積14.19萬平米），一順位、二順位和三順位；抵押物5︰藍鼎大廈25828.74平方米，一順位和二順位；抵押物6︰合肥市新站區京商商貿城11.89萬平米商業，一順位；抵押物7︰郎溪縣建平鎮國購廣場7289.18平米商業，一順位；抵押物8︰宣城國購廣場12套商鋪2174.19平米，一順位和二順位；抵押物9︰宣城國購廣場19套商鋪19058.31平米，一順位和二順位；抵押物10︰蚌埠國購商業投資發展有限公司名下蚌埠國購廣場C區地塊，已被法院裁定解押。抵押物11︰IFC商業裙樓23239.29平方米，一順位和二順位；抵押物12︰郎溪國購投資發展有限公司名下郎溪縣建平鎮汽貿城485套商鋪，61110.71平方米，一順位；抵押物13︰安徽國購投資管理有限公司名下麗景國際83套商業（4265.34平方米），一順位；抵押物14︰合肥華源物業發展有限責任公司名下合肥國購廣場11套商鋪（50095.88平方米），二順位；抵押物15︰郎溪國購投資發展有限公司名下郎溪縣建平鎮國購廣場26套商鋪，一順位，已被裁定抵債至第三方；抵押物16︰無為慧成房地產開發有限公司名下清華園12套商鋪（2468.35平方米），一順位；抵押物17︰無為藍鼎房地產開發有限公司名下鉑金園、柏悅園、翰林園41套商鋪（6794.72平方米），一順位；抵押物18︰合肥蜀山科技投資開發有限公司名下匯金大廈辦公（國購辦公地點，未納入破產範圍，1523.85平方米），一順位；抵押物19︰合肥京商融合置地有限公司名下京商商貿城17套商業（13778.24平方米），一順位；抵押物20︰安徽藍鼎置地集團有限公司名下觀湖苑1493個車位，一順位；抵押物21︰合肥京商融合置地有限公司名下京商商貿城15套商業（53515.96平方米），一順位；抵押物22︰無錫龍山房地產開發有限公司名下龍山大廈39套辦公（2936.09平方米），一順位；抵押物23︰無錫保勝香梅房地產開發有限公司名下碩放香梅國際廣場54套商鋪(2439.3平方米），一順位；抵押物24︰無錫保勝香梅房地產開發有限公司名下碩放香梅國際廣場20套商鋪，三順位，已被裁定抵債給一順位抵押權人。質押物1︰合肥華源物業發展有限責任公司100%股權質押；質押物2︰郎溪國購廣場商業發展有限公司100%股權質押；質押物3︰合肥龍盛建設工程有限公司100%股權質押。

　　注︰1、經向國購43家合並破產管理人進行債權申報，最終確認中信金融資產債權金額合計434,820.5萬元，具體為︰一是其中14筆債權經破產管理人審核，確認債權金額412384.79萬元；二是“聯合安徽分公司商業化收購建鳴建設對博勝資產非金融不良債權並實施重組項目”（以下簡稱︰“無錫博勝項目”）1筆債權存在爭議，破產管理人認定該筆債權為臨時有擔保待定債權，確認債權金額22435.71萬元。此外，國購系15筆債權︰優先債權14筆，債權金額378,847.03萬元（含待定債權1筆）；普通債權1筆，債權金額55,973.47萬元。

　　2、債權及其擔保的具體情況以與債務人、各擔保人簽訂的合同、相關權屬證件、法院法律文書等確定的及債權、擔保物現狀為準，辦理相關手續後可查看有關資料。

　　交易條件為︰投資者信譽好，能承擔購買債權所帶來的風險，參與競價資金來源合法、使用自有賬戶且賬戶用途合法、不涉及洗錢等違法犯罪行為。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　自2026年9月1日起至9月20日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰張經理，聯系電話︰0551-62662552? ? ? ??

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0551-62628877? ?

　　中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司︰

　　發布日期︰2026年9月1日

　　征詢或異議的有效期︰2026年 9月20日