陝西明泰項目和浩華置業項目資產處置公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司陝西省分公司債務催收暨資產處置公告?

2026-09-02

　　中國中信金融資產管理股份有限公司陝西省分公司（下稱“中信金融資產陝西分公司”）擁有對西安浩華置業有限公司（下稱“浩華置業”）、陝西明泰工程建設有限責任公司（下稱“陝西明泰”）企業債權，具體債權或權益信息見下表列示。

　　現公告要求下表列示債務人及擔保人，或債務人、擔保人的承繼人以及相關義務人從公告之日起立即向中信金融資產陝西分公司履行主債權合同及擔保合同約定的償付義務或相應的擔保責任，相關義務人依照相關法律的規定及證明形成義務（債權債務）的法律文件（包括但不限于法院判決書調解書裁定書、法院抵債裁定書、資產抵債合同協議等）履行債務清償義務或履行相關義務。同時，從即日起，中信金融資產陝西分公司擬對上述債權進行公開處置（單戶或組包），處置方式為公開競價等，現予以公告。

　　一、?債權資產情況????????????????????????????????????????????????????????

　　截止2026年5月31日我方持有浩華置業、陝西明泰債權情況如下︰

單位︰元

序號	債務人名稱	本金余額	重組收益及罰息金等	資產所在地	擔保措施	抵質押物	擔保人名稱	查封資產	備注
1	西安浩華置業有限公司	110,445,243.52	65,707,695.69	陝西省西安市	保證擔保、抵押擔保	西安市曲江新區寒窯路北側“曲江諸子階”剩余在建工程。	李偉斌、曹衛、西安德萬通商業運營管理有限公司	1、保證人李偉斌、曹衛名下房產9套房產； 2、浩華置業持有西安匯景5%股權； 3、李偉斌持有浩華置業20%股權； 4、浩華置業持有西安幸福基業20%股權；5、德萬通公司持有西安孚日物業管理100%股權	該筆債權已進入執行階段，抵押物存在私售、查封資產執行異議之訴等情況。訴訟費用812928.44元。
2	陝西明泰工程建設有限責任公司	90,000,000.00	55,042,733.83 ?	陝西省西安市	抵押擔保、質押擔保、保證擔保	抵押擔保︰位于陝西省西安市雁塔區翠華路“佳鑫大廈”1幢1單元10401室（面積︰389.62）商業房產提供抵押保。質押擔保︰1、商南祥寶礦業有限公司51%股權質押擔保；2、陝西金爾鑫礦業有限公司（以下簡稱“金爾鑫礦業”）100%股權質押擔保。	金爾鑫礦業、西安遠秦開發建設有限公司	查封保證人西安遠秦名下位于西安市臨潼區西安渭北光機電產業研發基地建設項目5棟廠房，面積合計60263.19。該廠房為在建工程，但已投入使用，存在部分出租等情況。	該筆債權已進入執行階段；債務人以及相關保證人（除西安遠秦外）處于破產清算中。

　　注︰1、重組收益及罰息等計算至2026年5月31日，重組收益、罰息等依據相關合同及生效法律文書計算，具體數額以生效法律文書及法律規定等為準。主債務人和擔保人（從債務人）應支付給中信金融資產陝西分公司的收益、費用隨主債權一並轉讓。

　　2、若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。

　　3、本公告當中內容為資產基本情況的一般性描述，因此如債務人、金額、擔保人、抵押物情況等其他信息與事實不符的，以相關合同、權屬證明文件、生效法律文書及相關法律法規的規定為準，請投資者自行了解、確認相關情況，以投資者閱檔自行判斷為準，本公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。

　　4、本公告清單列示的金額由于計算方法等原因與實際金額可能存在誤差，具體以有效的法律文書計算為準。

　　二、交易對象要求

　　交易條件為︰要求買受人信譽良好，有付款能力，能承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為︰中國境內具有完全民事能力、支付能力的法人組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　三、其他事項

　　公告期自本公告發布之日起7個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰王先生、張女士

　　聯系電話︰029-89539190、029-89539182。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰029-89539125。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司陝西省分公司

　　發布日期︰ 2026年9月2日