中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司資產處置暨公開競價公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司資產處置暨公開競價公告

2026-09-09

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司（以下簡稱我分公司）擁有對上海心千置業有限公司債權及相應從權利。將于2026年9月16日10:00在京東平台（網址︰https://www.jd.com）以公開競價方式處置，現將有關情況公告如下︰

　　一、公開競價資產及數量

截至2026年6月30日，債權資產情況如下表（金額單位︰人民幣元）︰

債務人名稱	本金	利息（含罰息、復利）	墊付費用	保證情況	抵質押物情況
上海心千置業有限公司	882,976,620.51	279,152,810.80	1,505,000.00	融信（福建）投資集團有限公司、上坤置業有限公司提供連帶擔保責任。	上海市閔行區上坤路77弄房地產、上海上坤浦益置業有限公司100%股權。
合計	882,976,620.51	279,152,810.80	1,505,000.00	?	?

　　注︰1、上述金額可能存在誤差，以債務人和擔保人應清償的利息、罰息、復利、違約金等，以借款合同、擔保合同的有關約定及相關法律、法規、生效法律文書計算為準。2、上述債權及其項下保證擔保權利、抵押擔保權利一並轉讓。

　　二、交易條件

　　投資者信譽良好，一次性付款，交易資金需為自有資金且來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣2,000.00萬元。

　　三、投資人要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　交易對象應確認符合以上限制要求。仔細閱讀有關瑕疵披露聲明、且在並在交易開展前按要求簽訂相關保證承諾書（瑕疵披露聲明及保證承諾書見附件）。

　　四、期限及參與交易的方式

　　公告期限︰從2026年9月9日-2026年9月15日。凡願參加公開競價的投資者，請通過京東平台提出受讓登記申請。投資者需在競價開始前至少1個工作日提交主體資料、簽署相關承諾書並配合我分公司及京東平台進行資格審核，在資格審核通過且在2026年9月15日17︰00前繳納競價保證金後，方取得競價資格。

　　五、特別聲明

　　1、我分公司有權無條件取消本次公開競價或改期組織公開競價。

　　2、債權最終受讓人需配合我分公司開展合規訪談；如不配合，我分公司有權終止相關交易。

　　3、本公告及附件等文件當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。

　　4、本次公開處置涉及的相關交易服務費用需由買受人承擔。

　　六、受理公示事項聯系方式

　　聯系人及聯系電話︰周先生 021-6326 2560?

　　聯系地址︰上海市黃浦區中山東二路15號7層

　　七、受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報聯系方式

　　聯系電話︰021-6326 8597

　　聯系地址︰上海市黃浦區中山東二路15號7層

　　附件1︰不良債權處置瑕疵披露及意向受讓方聲明及保證.docx；附件2︰轉讓合同模版（供參考）.docx

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司

　　2026年9月9日