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中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司擁有對祥生實業集團有限公司債權抵債房地產，根據南京市中級人民法院作出的(2025)蘇01執恢65號執行裁定書，該房產作價7512.4萬元抵償給中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司所有。該房地產所在地為江蘇省連雲港市，位于海州區海寧中路24號23幢A101室，性質為商業，房產面積為19607.82平米。
我司擬對上述房地產的所有權、孳息以及孳息收取權等或有權益一並進行處置，現予以公告。前述孳息及孳息收取權包括標的資產作為抵押物被扣押之日起至抵債之日止（即轉讓基準日2026年6月4日）的全部租金權益，以及自抵債之日起由我司已預先收取的租金權益。前述權益除我司已收取的標的資產租金，我司不對權益實現時間、實現金額、實現方式作任何承諾，由投資人自行判斷相關權益價值以及風險。
交易條件為︰投資者信譽好，可按中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司要求方式付款，能夠接受不良資產存在的瑕疵及購買不良資產所帶來的風險，交易資金來源合法。
對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；（4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；（7）受讓方的股東及實控人不得與債務企業、擔保企業存在關聯關系；（8）已被納入失信被執行人名單或被限制高消費（能夠提供充足依據證明其失信記錄或限高記錄已依法消除的除外）、與公司合作項目處于違約狀態以及存在其他不合規行為的自然人、企業及其實控人。
公告期自本公告發布之日起7個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。受理公示事項聯系電話︰025-57710745、025-57710779、025-57710758。受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人柏先生025-57710761；審計聯系人劉女士025-57710757。
中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司
2026年9月11日
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