中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司擬將持有雲南辰源及關聯公司等1戶債權資產處置公開競價公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司擬將持有雲南辰源及關聯公司等1戶債權資產處置公開競價公告

2026-09-15

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱“我公司”）擁有對雲南俊浩房地產開發有限公司、雲南辰源投資有限公司的1戶債權（以下簡稱“標的債權”）及相應從權利，我公司擬對標的債權進行單戶處置。現予以公告。

　　一、競價標的

　　截至2026年7月20日，標的債權金額15,741.31萬元（其中︰本金13,497.69萬元；寬限補償金2,243.62萬元）。具體情況詳見下表︰

基準日︰2026年7月20日

債務人名稱	債權本金余額（萬元）	截至基準日欠付重組寬限補償金（萬元）	合計（萬元）	擔保措施
雲南俊浩房地產開發有限公司、雲南辰源投資有限公司、海南華昌旅游開發有限公司	13,497.69	2,243.62	15,741.31	1、雲南金色之源房地產開發有限公司提供位于昆明市官渡區矣六街道辦事處104.97畝商業用地一順位抵押擔保； 2、雲南金色之源房地產開發有限公司提供連帶責任保證擔保； 3、俊發集團有限公司提供連帶責任保證擔保； 4、李鎮廷提供個人連帶責任保證擔保； 5、海南華昌旅游開發有限公司提供位于海南省萬寧市禮紀鎮南燕灣旅游公路北側住宅土地243.09畝土地抵押擔保。

　　注︰

　　1、上表中所列之債權金額僅為截至基準日止的統計資料所作的一般性描述，實際利息數額應以相關合同、生效法律文書及法律規定等為準。

　　2、擬處置債權標的為上述債權及至轉讓日之間的孳息等一並處置；債務人和擔保人應清償的重組寬限補償金（收益）、違約金、罰息等，按債務重組協議、還款協議、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算。

　　3、若債務人、擔保人及其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。

　　4、標的債權及其項下權利義務在全部債權轉讓價款支付完畢後，完成債權交割前，完成如下事項後進行轉讓︰

　　（1）交易雙方在所有重要方面履行並遵守其各自在本協議項下的交割前應履行的全部承諾和保證；

　　（2）購買方已按照協議的約定按期足額支付了相應的轉讓價款。

　　（3）標的債權項下的共同還款人海南華昌旅游開發有限公司的還款責任已解除，其提供的對本債權的3宗地塊的土地使用權（不動產權證書編號︰瓊（2018）萬寧市不動產權第0001445號、瓊（2018）萬寧市不動產權第0001448號、萬國用（2013）第106003號）的抵押擔保也已解除。

　　（4）解除2026年6月25日簽署的編號為雲南Y24200004-16的《和解協議之補充協議三》第二條“關于交叉違約的特別安排”中涉及標的債權的關聯安排。

　　（5）按照標的債權于2024年2月與雲南國際信托有限公司簽署的編號為雲信信2023-367-SYQ號《債權收益權轉讓協議》要求，完成標的債權對應的債權收益權在瑞澤46號信托計劃中對應的中間級份額分配工作，實現標的債權收益權在瑞澤46號信托計劃中的退出，該事項的完成以雲南國際信托有限公司出具的書面文件為準。

　　（6）解除和解協議中關于增加重組寬限補償金減免的生效條件，具體解除的減免生效條件為︰“編號為雲南Y24200050-26號的《和解協議》及其補充協議項下的債務人應于2026年12月20日前償還債權人不少于2000萬元的債務重組本金”。

　　二、報名和參與方式

　　公告期限︰2026年9月15日起至2026年9月21日止

　　競價時間︰2026年9月21日14時起至2026年9月21日17時止（如發生自動延時的，截止時間以延長後的結束時間為準）

　　報名時間︰公告期間以及競價期間均可報名。有受讓意向者請于報名時間內前往京東拍賣網站進行報名，並按照規定繳納保證金。公開轉讓明細、交易具體條款、報名相關事項、標的債權有關瑕疵情況等具體信息請登錄京東拍賣網查詢。網址︰zcpm.jd.com。

　　三、相關事項

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，可一次性支付或分期支付轉讓價款且資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。

　　但下列人員不得受讓該資產︰

　　（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；

　　（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；

　　（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；

　　（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；

　　（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；

　　（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；

　　（七）股東及實控人與債務企業、擔保企業存在關聯關系的主體；

　　（八）已被納入失信被執行人名單或被限制高消費（能夠提供充足依據證明其失信記錄或限高記錄已依法消除的除外）、與轉讓方或其總公司合作項目處于違約狀態以及存在其他不合規行為的自然人、企業及其實控人。

　　四、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司

　　地址︰雲南省昆明市盤龍區金江路1號

　　郵編︰650224

　　受理公示事項聯系人︰徐先生，聯系電話︰0871—65700932

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰歐陽先生，聯系電話︰0871-65700123；譚先生，0871-65700016

　　五、特別說明

　　1、本公告內容如有錯漏，以借款人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。

　　2、實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查並對情況和結果負責，以資產現狀及生效法律文書為準。

　　3、買受人需配合我方開展合規訪談；如不配合，我方有權終止相關交易。

中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司

2026年9月15日