| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司資產處置競價公告之補充公告
中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱︰本公司）擬對持有的黑龍江省盛恆基房地產開發集團有限責任公司債權資產進行公開處置，我分公司已于2026年9月22日在京東資產處置平台（https://zcpm.jd.com/）對該債權資產進行了公開競價，競價過程中僅有一人參與競買。根據《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》相關規定，現予以補登公告︰
一、公開競價標的基本情況
截至基準日2026年8月27日，我分公司擁有對黑龍江省盛恆基房地產開發集團有限責任公司債權金額合計49,478.25萬元，其中本金18,845.32萬元，利息、罰息、復利、遲延履行利息、代墊費用合計30,632.93萬元，實際金額以依據債權協議、生效法律文書和相關規定計算出的具體金額為準。擔保方式為抵押擔保，但抵押房產因被私售未獲法院判決支持，我分公司對除39處在建工程範圍外的土地使用權享有優先受償權。該債權資產查封資產為哈爾濱市松北區盛世家園小區39處在建工程外土地使用權、盛世家園小區33套房產及六棟在建工程，六棟在建工程共計392套，其中350套（面積合計27,251.58平方米）首封、42套輪候查封。六棟在建工程中的三棟在2023年6月執行法院司法拍賣一拍中成交，買受人繳納保證金600萬元，未繳納尾款。
二、交易條件
買受人信譽良好，資金來源合法合規，可承擔購買債權所帶來的風險（標的資產為現狀轉讓，我分公司對標的資產不作任何預期收益承諾及瑕疵擔保，競買人自行對標的資產進行獨立盡調及風險判斷，抵押資產存在被出售、被佔用等情況，具體情況以實物現狀為準，請意向人自行甄別、判斷）。競價前，意向競買方須按照網站公示情況繳納競買保證金。買受人應在競價成交確認後與我分公司簽訂《債權轉讓協議》並一次性付清全部成交價款，保證金可沖抵成交價款。如競買人在競價成交後違約，已繳納的保證金不予退還。
三、競買人要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
競買人承諾符合中國人民銀行反洗錢相關規定的主體，包括但不限于資金來源非為不誠實經營、詐騙客戶資金等違法經營行為所得，或盜竊、受賄、侵佔挪用公司財產、毒品犯罪、黑社會性質的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等行為所得。
四、補登公告期限
2026年9月23日至2026年9月28日，公告期內受理該債權處置有關異議和咨詢，請投資者登錄中國中信金融資產管理股份有限公司網站或與中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。
五、其他事項
我分公司將于補登公告期內在京東拍賣平台發布補登公告信息，有意向的合格投資人請于2026年9月28日前向我分公司指定賬戶繳納3,000萬元保證金（競價保證金以到賬為準），並通過京東資產處置平台（https://zcpm.jd.com/）提出受讓登記申請，我分公司將另行組織競價活動。若本公告期間無其他投資人有明確競價意願、未按我分公司規定繳納競價保證金，我分公司擬將上述資產轉讓給現有參與競買人。
六、聯系方式
中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司
地址︰黑龍江省哈爾濱市南崗區平準街55號
郵編︰150080
聯系人︰張女士、秦女士
聯系電話︰0451-82718159,0451-82736217
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0451-82711173
特別聲明︰上述信息僅作參考，具體信息聯系中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司獲取詳細資料，聯系方式為0451-82736217，競買須知詳見京東資產處置平台。
中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司
???????????????? ???????????2026年9月22日
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