| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司定于2026年10月10日10時至2026年10月10日12時在京東網（https://auction.jd.com/）進行公開競價。競價標的為中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對連雲港市海州區海寧中路24號23幢A101號不動產的所有權、孳息以及孳息收取權等或有權益。
競價起拍價為7400萬元，為有保留價增價拍賣，每次增價為5萬元，可以加價幅度的N倍來加價，N為整數，不到保留價不成交。競價保證金200萬元。
即日起接受咨詢，有意向競買者請持合法有效證件，提前辦理競買登記手續。交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；（7）受讓方的股東及實控人不得與債務企業、擔保企業存在關聯關系；（8）已被納入失信被執行人名單或被限制高消費(能夠提供充足依據證明其失信記錄或服高記錄已依法消除的除外)、與公司合作項目處于違約狀態以及存在其他不合規行為的自然人、企業及其實控人。
個人競買人報名須持本人居民身份證及復印件，如住所地與經常居住地不一致的，應在復印件上注明；企業競買人報名須持授權委托書原件、最近經年檢的營業執照復印件、最新公司章程復印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權或表決權、合伙權益、基金權益等權益的自然人及法定代表人的身份證復印件、董事、監事、高管身份證復印件。代理他人競買除須持授權委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業競買人所需提供材料一致。復印件應加蓋企業公章，個人競買人身份證復印件需本人簽字。
付款方式:采取一次性全額付款。競價成交後7日內簽訂《資產轉讓協議》並付清全部價款。意向保證金（如有，不計息）和競價保證金（不計息）轉為履約保證金，在付清價款時可沖抵資產轉讓價款。
備注︰（1）轉讓標的︰轉讓標的為連雲港市海州區海寧中路24號23幢A101號不動產的所有權、孳息以及孳息收取權等或有權益。前述孳息及孳息收取權包括標的資產作為抵押物被扣押之日起至抵債至日止（即2026年6月4日）的全部租金權益，以及自抵債之日起由轉讓方已預先收取的租金權益（已預先收取的稅前租金為2,859,996.63元，為自2026年6月4日至2026年12月31日對應租金）。前述權益除轉讓方已收取的標的資產租金外，轉讓方不對權益實現時間、實現金額、實現方式作任何承諾，由競買人自行判斷相關權益價值以及風險。
（2）瑕疵披露︰轉讓方就轉讓標的已知及可能存在的瑕疵已在披露函中作詳盡說明。請競買人在競拍前仔細審查轉讓標的，調查是否存在瑕疵，是否存在已有或者即將發生的包括訴訟、仲裁在內的糾紛等，認真研究查看轉讓標的的實際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，並接受轉讓標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
（3）資產交割︰如成功競價，連雲港市海州區海寧中路24號23幢A101號不動產等相關資產按照交割當天現狀交付，競買人在付清價款後可憑借抵債裁定書及資產轉讓協議自行接收該不動產，轉讓方不負責現場或實物交割，因交付產生的任何義務、責任均由競買人承擔。
如成功競價，海寧中路不動產原產權人過戶登記至轉讓方的手續以及從轉讓方過戶至競買人名下的手續均由競買人自行辦理，轉讓方將配合其辦理相關手續。其中應由原產權人承擔的稅費由轉讓方代為墊付，由轉讓方過戶登記至競買人所產生的稅費均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔，以上應納稅費及墊付稅款具體以辦理過戶時稅務機關核定的稅額為準。
因標的資產存在特殊性，對于該不動產，轉讓方義務僅限于配合競買人進行產權登記，完成抵債裁定書等現有文件的交付即視為轉讓方已經完全履行了合同義務。鑒于產權登記流程存在不確定性及可能存在其他現實障礙，轉讓方對于過戶期限不作任何承諾。
轉讓方有權對報名競買人資質進行審核，發現中標競買人屬于禁買主體的，轉讓方有權不簽署轉讓合同並沒收競價保證金；如轉讓方審核發現中標競買人與其他競買人均有關聯關系的，轉讓方有權補登公告，補登公告期滿且無異議後，再與中標競買人簽訂《資產轉讓協議》。
競買登記手續、保證金繳納、付款方式及競價規則等詳細信息以京東網資產拍賣平台專欄刊登的競價公告為準。
地址︰南京市玄武區北京東路42號
受理公示事項聯系電話︰025-57710742、025-57710673、15366153217、15366153231、025-57710758。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人柏先生︰025-57710761；審計聯系人劉女士︰025-57710757.
中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司
2026年9月28日
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